Vente maison 174 720 €

140 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marmande (47200)

À Marmande, découvrez cette maison en pierre sur deux niveaux, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités.
Intérieur :
Entièrement rénovée, cette maison est implantée sur un terrain plat et arboré d'environ 2000 m2. Elle offre actuellement 117 m2 habitables, avec la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires.
Rez-de-chaussée : L'entrée mène à un vaste séjour-cuisine lumineux de 38 m2, ouvert sur une agréable terrasse. Ce niveau comprend également une chambre, un coin bureau, une salle de bain, un WC séparé et une grande arrière-cuisine de 22 m2, offrant un espace pratique et fonctionnel.
Étage : Un grand palier dessert une chambre spacieuse de 23 m2, une salle d'eau et un WC séparé. Une porte permet d'accéder à une pièce de 27 m2, offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins.
Dépendances :
Attenant à la maison, trois garages de 25 m2, 38 m2 et 25 m2 offrent de vastes espaces de stationnement ou de stockage.
Confort et équipements :
Isolation extérieure récente pour une meilleure performance énergétique
Climatisation pour un confort optimal en toutes saisons
Double vitrage assurant une bonne isolation phonique et thermique
Toiture en excellent état
Raccordement au tout-à-l'égout
Vie de plain-pied possible
Présence d’un puits pour l’arrosage ou d’autres usages
Atouts :
Cette maison combine charme, confort moderne et potentiel d'agrandissement. Sa proximité avec les commodités et ses nombreux espaces annexes en font une opportunité rare.
À visiter sans tarder !

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Prix de vente : 174 720 €

Prix au m² : 1 248 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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