Vente maison 315 000 €

140,5 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marignac-en-Diois (26150)

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2 242 €/m²
1 terrasse
4 Parkings
Coin cuisine séparé équipé
Chauffage individuel

L&N Immobilier

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Description

Marignac-en-Diois, à 10 min du centre de Die, dans secteur calme, maison en pierre rénovée et réisolée de type 6 de 140m² (165m² au sol) sur deux niveaux, comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour et le salon, une mezzanine de 20m², deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au 1er étage, deux chambres. Le tout sur un terrain clôturé et arboré de 638m². La maison est équipée de menuiseries en double vitrage bois, elle est chauffée par une chaudière à pellets ainsi qu'un poêle à bois. Deux caves et une remise complètent le bien. Toiture récente.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 1377€ /an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1377.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L&N Immobilier : Luc SAUTHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 06/09/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : M83-LNIMMO26 - Réf Superimmo : ANVXZEEUD

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 242 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 638 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
4 Parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage individuel	Coin cuisine séparé équipé
Séjour de 40 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 377 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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