Superimmo
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Vente maison 221 600 €
140 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Mareuil-sur-Lay-Dissais (85320)

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  • 1 583 €/m²
  • Terrasse
Nestenn Lucon

Nestenn Lucon

208 avis
02 51 28 71 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Entre Luçon et La Roche Sur Yon, au coeur d'un village plein de charme et offrant toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier idéal pour un investissement ou une résidence alliant proximité et indépendance. Composé de deux maisons en parfait état, ce bien séduit par son cachet et sa fonctionnalité. La 1ère maison, un agréable T3 vous accueille avec une spacieuse pièce de vie agrémentée d'un insert. La cuisine aménagée allie modernité et praticité. Un cellier et un wc complètent ce niveau. A l'étage vous trouverez deux belles chambres lumineuses, une salle d'eau avec wc. La seconde maison, un charmant T2 a été entièrement rénovée avec soin. Une pièce de vie chaleureuse au rez de chaussée avec son coin cuisine et sa salle d'eau et wc. A l'étage, un palier et une chambre cosy vous attend pour des nuits paisibles. A l'extérieur, chaque maison bénéficie de son espace privé, offrant ainsi intimité et confort. Un atelier et abri de voiture complètent ce bien. Investisseur ou à la recherche de deux logements distincts mais mitoyens, cette propriété est une véritable opportunité. Laissez vous séduire par son potentiel et son excellent état. (5.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/10/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 1285 - Réf Superimmo : ANVXZPK0Z
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Caractérisques
Prix de vente : 221 600 €Prix au m² : 1 583 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,52% TTC - 11 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 530 m²Orientation : Est
TerrasseAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 25 m²
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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