Vente maison 550 000 €

140,5 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marcq-en-Baroeul (59700)

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3 915 €/m²
Exclusivité
Coin cuisine équipé
Piscine

St-Maur Immobilier

03 20 13 81 38 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE - A 2 PAS DU TRAMWAY CROISE LAROCHE ET DE SES COMMERCES.
Coup de coeur pour cette maison offrant au rez de chaussée, un hall d'entrée, un garage à vélo, une chambre avec sa salle de bains, un autre espace pouvant servir de bureau, ou de chambre (possibilité création salle d'eau).
Au 1er on trouve une superbe pièce de vie traversante ultra lumineuse avec espace cuisine, insert, et une terrasse suspendue avec vue sur la verdure !
Au 2nd on trouve 3 chambres et une salle de bains complète !
Jardin de 70 m² exposé OUEST. Cave.
Honoraires inclus de 2.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 535 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/09/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VM37952-GF - Réf Superimmo : ANVXZEKVN

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 3 915 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,8% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140,5 m² - 6 pièces - 4 chambres	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
Cave	Coin cuisine équipé
Séjour de 32 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 130 € / an

Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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