Vente maison 224 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marcoing (59159)

iad France - Servane Picca vous propose: Maison individuelle de 140 m², 4 chambres, sous-sol complet, avec vue sur l'Escaut située sur la commune de Marcoing, à 5/10 min de Cambrai, de la Zone commerciale de Proville ou des Autoroutes.
> Rez-de-Chaussée : Belle Entrée, Salon-Séjour lumineux de 35 m² avec poêle à bois, Cuisine séparée et équipée de 20 m², Pièce pouvant servir de bureau ou salle d'eau, WC séparés.
> Etage : Palier, 4 Belles Chambres (12 à 16 m²) avec Dressing ou Rangements, Salle d'eau, WC séparés.
Le second étage offre 50 m² de combles aménageables isolés.
Un sous-sol complet (WC, chaufferie, buanderie, etc) complète ce bien.
> Extérieur : Terrain clos de plus de 6000 m² avec dépendances (Box à chevaux, Bâtiment annexe), idéal pour une activité équestre ou canine, ferme pédagogique, ou pour les amoureux de nature et d'espace.
> Equipements : Double Vitrage PVC, Pompe à Chaleur Air/Eau récente avec ballon thermodynamique, Poêle à Bois, tout à l'égout.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane Picca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 941680373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 224 000 €

Prix au m² : 1 600 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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SERVANE PICCA - IAD

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