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17
Vente maison 159 900 €
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Manou (28240)
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Manou (28240)
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- 1 142 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans le charmant village de Manou (28240), cette maison ancienne de 140 m² habitables, en excellent état, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Rarissime sur le secteur, ce bien allie caractère, confort moderne et volumes généreux. Habitable de suite, elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, de nature et de fonctionnalité. Un intérieur soigneusement agencé et chaleureux Dès l'entrée, on découvre un espace de 3 m² qui donne le ton : organisation, luminosité et volumes sont au rendez-vous. Sur la gauche, une spacieuse cuisine de 17,2 m² entièrement aménagée et équipée invite aux moments conviviaux. Sur la droite, le vaste séjour-salle à manger de près de 29 m² devient un véritable espace de vie pour toute la famille. Dans le prolongement, un long couloir mène à un WC indépendant, une salle d'eau de 9 m² au style remarquable avec son toit cathédral et ses poutres apparentes, une grande chambre de 15,9 m² tournée vers le jardin, ainsi qu'un espace de 14,8 m² actuellement utilisé comme dressing et buanderie, mais aisément transformable en chambre supplémentaire, salle de jeu ou bureau. L'étage, accessible via un escalier en bois, dessert un palier de 2 m² menant à un petit bureau de 6 m² (idéal chambre de bébé ou pièce de rangement), une chambre de 11,2 m² avec placards, et une autre chambre de 15,7 m² avec dressing intégré. La disposition offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un cadre extérieur bucolique et fonctionnel Implantée sur un terrain clos et arboré de 940 m², cette maison à vendre à Manou propose un espace extérieur agréable et bien pensé. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un garage de 17m², un atelier de 15m² et un bûcher de 14m² complètent les prestations extérieures, idéales pour les bricoleurs ou les amateurs de jardinage. Situation géographique et environnement Située à Manou, dans le 28240, cette maison ancienne profite d'un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commodités. Vous bénéficiez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des écoles, commerces et services du secteur. L'accès est facile vers les axes principaux reliant La Loupe, Senonches ou encore Chartres. Les points forts du bien Maison ancienne rénovée et habitable immédiatement 4 chambres (dont deux en rez-de-chaussée) Pièce de vie lumineuse de près de 29m² Grande cuisine aménagée et équipée Terrain clos et arboré de 940m² avec terrasse Dépendances fonctionnelles : garage, atelier, bûcher Chauffage au gaz de ville récent, tout à l'égout, DPE D Une maison qui s'adapte à votre projet de vie Idéale pour une famille en recherche d'une maison ancienne avec jardin en Eure-et-Loir, ce bien offre un cadre de vie serein, dans une commune pleine de charme. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale confortable ou d'une maison secondaire au vert, cette maison à vendre à Manou 28240 saura vous séduire. Prenez rendez-vous pour une visite ! Laissez-vous charmer par cette maison familiale, à la fois fonctionnelle et pleine de cachet. Une opportunité rare dans l'immobilier à Manou 28240 ! N'attendez plus pour organiser une visite et vous projeter dans ce cadre de vie exceptionnel. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 77 96 02 55, Denis BERRANGER Négociateur en Immobilier Salarié. Agence AXO Senonches, 3 rue Michel Cauty 28250 Senonches. Plus d'informations sur (réf. 85002121048). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 30/09/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 85002121048 - Réf Superimmo : ANVXZKD24
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Prix de vente : 159 900 €  | Prix au m² : 1 142 € / m² |
| Taxe foncière : 710 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 940 m² | Vue sur campagne |
| 1 garage - 1 parking couvert | Terrasse |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 680 € / an
Maximum :
2 320 € / an
Diagnostics réalisés le 03/06/2023.
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