Vente maison 250 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Maintenon (28130)

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1 786 €/m²

Dany LE BLANC - megAgence

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Description

À seulement une dizaine de minutes à pied du golf du château de Maintenon et de la gare, cette maison familiale se situe dans un secteur calme, à 5 minutes en voiture du centre-ville.
Édifiée sur un vaste terrain plat et sans vis-à-vis d'environ 1300 m², cette propriété présente une possibilité de division parcellaire, idéale pour un projet familial ou un investissement.
Elle dispose également d'un garage ouvert, d'un atelier, et d'un grand jardin propice à l'aménagement paysager ou à des espaces de loisirs.
Avec environ 140 m² habitables, cette maison offre un fort potentiel après rénovation pour devenir un lieu de vie à votre image.
Au rez-de-chaussée : une cuisine pouvant faire office d'entrée, une salle à manger, un salon, une buanderie/chaufferie, une future suite parentale, ainsi qu'une extension récente d'environ 36 m², prévue pour accueillir une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte.
À l'étage : trois chambres et une salle d'eau avec toilettes.
Les combles de l'extension, d'environ 40 m², peuvent être aménagés selon vos besoins.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, je suis disponible 7 jours sur 7.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Dany LE BLANC, Tél. : 0620889248, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 889 071 718

Publiée le 01/10/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 179872 - Réf Superimmo : ANVXZKFOY

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 786 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 338 m²	2 niveaux
Année de construction : 1935	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 560 € / an

Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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