Vente maison 305 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Maincy (77950)

iad France - Vanessa Lherbier vous propose: Maincy, village de caractère, maison de 140M2 sur un terrain de 339 m2 offrant les caractéristiques suivantes : une entrée sur une pièce de vie spacieuse et atypique, une cuisine avec bar, un dressing, des toilettes.
L'étage s'ouvre sur une suite parentale avec salle de bain ( baignoire d'angle), une autre chambre offrant des volumes confortables ainsi qu'une douche avec lavabo.
Le sous sol offre deux chambres, une douche et des toilettes. ( décoration actuelle et avec fenêtres et belle hauteur sous plafond), une buanderie, une pièce supplémentaire.
Les +++ : cave voûtée, piscine. Jardin Agréable. Situation en centre de Village.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 497 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Lherbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 799335203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 305 000 €

Prix au m² : 2 179 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 376 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2025.

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VANESSA LHERBIER - IAD

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