Vente maison 264 800 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Machecoul-Saint-Même (44270)

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1 891 €/m²
1 Garage

L'AGENCE IMMOBILIÈRE

61 avis

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Description

À seulement 1 km de la gare et du centre-ville de Machecoul, découvrez cette charmante maison de 140 m2 habitables, idéalement située sur une parcelle clôturée de 680 m2, sans aucun vis-à-vis. Cette maison lumineuse offre de nombreux atouts : Une spacieuse cuisine aménagée et équipée Trois belles chambres avec parquet Deux salons/séjours. Une grande salle d’eau rénovée Une buanderie fonctionnelle Un garage attenant à la maison À l’étage, un espace chambre d’appoint avec un coin salle d'eau/WC. À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin accueillant : Un studio indépendant de 20 m2, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif Un atelier de 15 m2 Un garage à vélos Travaux énergétiques récents effectués : Toiture refaite et isolée Pompe à chaleur neuve Ballon d’eau chaude thermodynamique récent Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et potentiel, à deux pas des commodités et des transports. Honoraires à la charge du vendeur.

Publiée le 01/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 2004 - Réf Superimmo : ANVXZKFAG

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Caractérisques

Prix de vente : 264 800 €	Prix au m² : 1 891 € / m²

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140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 688 m²	Orientation : Est
1 Garage	1 salle de bain
1 wc	Jardin (688 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 100 € / an

Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2021.

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Historique des prix

10 octobre 2025

hausse de 3,8%

264 800 €

1 octobre 2025

255 000 €

Localisation

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Siren : 451845085 - N° de carte professionnelle : CPI 85012018000029509

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