Vente maison 197 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lunas (34650)

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1 407 €/m²

Benjamin MOREAU - SAFTI

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Description

Située au cœur du village de Lunas, cette belle maison de village allie caractère, confort moderne et extérieur verdoyant. Offrant environ 140 m² habitables, elle a été rénovée avec soin pour proposer une qualité de vie idéale, dans un cadre calme et agréable à quelques minutes de toutes les commodités.
La maison se compose de plusieurs niveaux bien distribués :
- En rez-de-chaussée, un grand garage permet de stationner un véhicule et intègre un atelier de bricolage pratique.
- Au 1er étage, un salon-séjour lumineux, une première chambre, un bureau et une salle d’eau avec WC forment un espace de vie accueillant et fonctionnel.
- Au 2? étage, la cuisine équipée s’ouvre directement sur le jardin arboré avec piscine, tandis que la salle à manger et une seconde salle d’eau avec WC complètent ce niveau tourné vers l’extérieur.
- Au 3? étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires.
À l’extérieur, le jardin de 302 m² est un véritable havre de paix avec ses arbres matures, sa piscine, et ses recoins propices à la détente en toute intimité.
L’ensemble est complété par des équipements modernes : chauffage central par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, volets électriques et panneaux photovoltaïques installés en septembre 2024, pour un confort optimisé et des économies d’énergie.
Un bien rare alliant charme de l’ancien, prestations actuelles et bel extérieur dans un village recherché des Hauts Cantons. À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 197 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925 - SAFTI – MOREAU Benjamin, Conseiller indépendant

Publiée le 06/09/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 1524100 - Réf Superimmo : ANVXZEGK0

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Caractérisques

Prix de vente : 197 000 €	Prix au m² : 1 407 € / m²

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140 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 302 m²	Année de construction : 1920
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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