Vente maison 330 000 €

140 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Luc-sur-Mer (14530)

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2 357 €/m²
Exclusivité

Pozzo Immobilier Douvres

9 avis

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Description

Exclusivité : charmante maison à Luc-sur-Mer, proposée au prix de 330 000 euros sur un terrain de 169 m². Habitable de plain-pied sur une surface totale de 140 m², ce bien offre 8 pièces dont 4 chambres et 3 salles d'eau, idéal pour une famille ou en résidence secondaire avec un potentiel d'aménagement encore exploitable. L'entrée distribue un séjour confortable, une cuisine à personnaliser selon vos envies, ainsi que des chambres bien agencées. La configuration en plain-pied favorise la fluidité des déplacements et la polyvalence des usages. Situation privilégiée à Luc-sur-Mer : à quelques minutes à pied des commerces de proximité, boulangerie, supérette et marchés locaux, facilitant le quotidien. Proche des plages et de la promenade littorale, l'emplacement convient parfaitement aux amateurs de bord de mer et aux activités nautiques. Équipements et services à proximité : écoles et structures pour la petite enfance accessibles à courte distance, espaces verts et parcs pour les loisirs en plein air, ainsi que médecins et pharmacies à portée de main. Accès routiers directs vers les axes principaux facilitant les trajets quotidiens. La gare de Caen se trouve à environ 25 minutes en voiture, offrant des correspondances nationales et régionales. Ce bien, qui peut convenir en résidence principale comme en résidence secondaire, représente une opportunité rare par son emplacement côtier, sa surface généreuse et son potentiel d'aménagement. Visites sur rendez-vous.

Publiée le 18/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 6054 - Réf Superimmo : ANVXZWJN4

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 2 357 € / m²
Taxe foncière : 1 458 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 169 m²	Année de construction : 1870
3 salles d'eau	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 530 € / an

Maximum : 3 470 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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