Vente maison 172 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Loudun (86200)

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1 229 €/m²

Square Habitat LOUDUN

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Description

Tifaine vous propose, au coeur de Loudun, à deux pas de tous commerces, une maison d'environ 140 m². Rez-de-chaussée : entrée, cuisine donnant sur une charmante courette avec arrière-cuisine et cave, séjour d'environ 30 m² avec insert, salle de bains et WC. Étage : palier desservant quatre chambres ainsi qu'une petite pièce pouvant être aménagée en dressing ou en bureau. A l'extérieur : un atelier, un garage, un préau et un terrain complètent l'ensemble. Atouts techniques : toiture en tuiles, fenêtres PVC double vitrage, bonne isolation, chauffage bois + électrique, raccordement au tout-à-l'égout. Maison en parfait état, emplacement idéal en centre-ville ! Je suis disponible du lundi au samedi, de 8 h à 19 h.

Publiée le 20/09/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : TPO-LOUDUTP-LOU-93580 - Réf Superimmo : ANVXZI0KE

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Caractérisques

Prix de vente : 172 000 €	Prix au m² : 1 229 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 951 m²	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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