Vente maison 324 570 €

140 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lormont (33310)

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2 318 €/m²
Exclusivité
1 balcon
2 garages - 1 parking

Labyre Isabelle - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Maison familiale de 140 m² avec jardin et double garage, idéalement située sur Lormont (33310) -
Cette maison d’habitation mitoyenne, à étage d'environ 140 m²est à proximité immédiate de toutes commodités.
Elle se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, deux chambres (env. 12 m² et 15 m²), une buanderie et un vaste double garage de 33 m², idéal pour stationner ou aménager un espace de stockage supplémentaire.
A l'étage, un lumineux salon- salle à manger traversant (Est - Ouest), une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Vous profiterez d’un jardin situé à l’avant et à l’arrière de la maison, offrant un agréable espace extérieur.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Une opportunité rare dans un secteur recherché, proche des commerces, transports et écoles. Ce bien vous est présenté par Isabelle Labyre, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 17/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 106227DHI3337 - Réf Superimmo : ANVXZH3UX

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Caractérisques

Prix de vente : 324 570 €	Prix au m² : 2 318 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 14 570 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 364 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est	2 garages - 1 parking
1 balcon	Année de construction : 1972
Climatisation	1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 090 € / an

Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2025.

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