Vente maison 229 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Loisy (71290)

iad France - Nicolas DUBOIS vous propose: EN EXCLUSIVITÉ — Maison 5 pièces avec terrain clos, double garage & piscine — Loisy (71290)
L’essentiel
•Habitable : 140 m² (surface de référence : 175 m²)
•Parcelle : 1 965 m² entièrement close
•Nuit : 3 chambres, bureau, une chambre 24 m² divisible.
Atouts
•Véranda 37 m² • Séjour-salon 30 m² • Cuisine indépendante équipée 18 m²
•Chauffage performant : PAC air/eau, insert bois, poêle à granulés
• consommation d'environ 180 €/mois
•Piscine semi-enterrée, terrasse, grand terrain
•Double garage 54 m², bûchers
• Portail électrique
Agencement
•RDC : véranda, cuisine, séjour-salon, dégagement, pièce annexe, salle d’eau, WC, bûcher, garage.
•Étage : trois chambres, bureau, salle d’eau, WC.
(Configuration actuelle : 3 chambres + bureau, modulable en 4 chambres.)
Extérieurs & annexes
Terrain clos, cour, terrasse, piscine, double garage, bûcher.
Infos techniques
•PAC air/eau, insert bois, poêle à granulés
•Menuiseries double vitrage
•Assainissement individuel récent conforme
Localisation
Environnement paisible, écoles, commerces et services à proximité (Cuisery, Tournus).
Une maison complète, prête à vivre — venez la découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DUBOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 891117368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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NICOLAS DUBOIS - IAD

Siren : 891117368

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