Vente maison 463 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Locoal-Mendon (56550)

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3 307 €/m²
1 terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: au sol

Barré Martine - Dr HOUSE-IMMO

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Description

À 15 min de la gare TGV d’Auray et proche de la Ria d’Étel, cette maison récente offre un cadre de vie paisible, entre nature et commodités. Située au fond d’une impasse, à deux pas du bourg et à 5 min de la voie express, elle bénéficie d’un emplacement privilégié.
Elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et cellier, ainsi que d’une suite parentale au rez-de-chaussée.
À l’étage : trois chambres dont une grande avec placard, un dressing et une salle de bains avec baignoire et douche.
À l’extérieur : jardin clos, terrasse exposée sud, garage et stationnements.
Confort moderne : pompe à chaleur, plancher chauffant, huisseries récentes, belles finitions.
Bien rare dans un environnement recherché. À visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Martine Barre , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 10/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 107477DHI1013 - Réf Superimmo : ANVXZN47K

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Caractérisques

Prix de vente : 463 000 €	Prix au m² : 3 307 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,12% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 357 m²	Orientation : Sud
1 terrasse	Année de construction : 2022
Chauffage: au sol	Cuisine ouverte
Wc séparé

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

50 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 440 € / an

Maximum : 630 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2022.

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