Superimmo
9

Vente maison
140 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Locmiquélic (56570)

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  • 1 terrasse
  • 6 Parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique
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Description

Sous compromis : Située au calme d'un lieu-dit de LOCMIQUÉLIC, à seulement 400 mètres à pied d'un magnifique point de vue sur le Blavet, cette maison de caractère offre un cadre paisible et une belle surface à réhabiliter entièrement sur un terrain de 924 m².
Le bien comprend un grand jardin arboré, une cour, plusieurs dépendances et des places de stationnement. L'ensemble profite d'un environnement calme, à 4 minutes en voiture du Leclerc de RIANTEC et des commodités du centre de LOCMIQUÉLIC.
La maison d'environ 140 m² habitables se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon, 1 chambre, une salle de bains, un WC séparé et une véranda.
- À l'étage : 4 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Les combles sont aménageables, offrant un espace supplémentaire selon vos envies.
Ses beaux volumes et son grand terrain avec dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
Cette maison, construite sur dalle béton, nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout le confort qu'elle peut offrir.
Pour plus d'informations, contactez votre agence locale MAP IMMOBILIER !
Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4000.00 et 5450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 240-MAPIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZMH8A
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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 924 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Sud, Sud-Est6 Parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 1948Chauffage électrique
Cuisine séparée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
482 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 000 € / an
Maximum : 5 450 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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Siren : 807742796 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2018 000027 033
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