Vente maison 227 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Livarot-Pays-d'Auge (14140)

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1 621 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois (cheminée)

Guillaume DESJARDINS - Capifrance

30 avis

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Description

Belle propriété composée de deux maisons Normandes sur un terrain de plus de 1600m2 avec une vue magnifique sur les vallons du Pays d'Auge.
Cette maison se situe entre Livarot et Saint Pierre en Auge.
La maison principale en briques, vous offre au rez de chaussée un hall d'entrée, une cuisine aménagée avec son poêle à bois, une buanderie avec WC et une petite salle à manger.
Au premier étage un palier dessert deux chambres, une salle de bain et des toilettes.
Au second étage vous trouverez deux autres chambres mansardées avec un point d'eau.
La maison secondaire est une ancienne dépendance en colombages, rénovée, offrant au rez de chaussée une grande pièce de vie à aménager et à l'étage trois chambres en enfilade et une salle de bain, WC.
La propriété bénéficie également d'une autre dépendance avec différents espaces, pouvant servir d'atelier, de poulailler, de cave, ... et dans un des espaces se cache un four à pain !!
Ce bel ensemble vous séduira également par son extérieur diversifié, parterre de fleurs, potager, serre, arbres fruitiers, offrant un cadre bucolique et très reposant dans ce petit village de Normandie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf.900491

Publiée le 08/04/2025 - maj le 16/07/2025 - Réf. agence : 340936548694 - Réf Superimmo : ANVXY9RKL

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Caractérisques

Prix de vente : 227 000 €	Prix au m² : 1 621 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 670 m²
3 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage au bois (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 15 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

409 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2023.

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