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20
Vente maison 528 999 €
140 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Limoges-Fourches (77550)
140 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Limoges-Fourches (77550)
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- 3 779 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anthony Guinot vous propose: * COUP DE COEUR * * MAGNIFIQUE MAISON D' ARCHITECTE *
Au cOEur d'un paisible village de 500 habitants, située dans une impasse, je vous invite à découvrir cette maison contemporaine de 140m2 de 2021 au charme incroyable et édifiée sur un terrain de 490m2 environ.
Cette sublime maison lumineuse sans vis-à-vis à été pensée et conçue avec des matériaux de qualités pour un confort optimal.
Vous serez séduit par une vaste entrée avec dressing donnant sur une spacieuse pièce de vie de 65m2 environ et son plafond cathédrale qui laisse entrer une luminosité incroyable de part ses trois baies vitrées.
Sa cuisine ouverte, aménagée et équipée avec tous les électroménagers designs donne accès à une terrasse intimiste.
La visite du rez-de-chaussée se poursuit avec la découverte de 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une salle de bain avec baignoire à remous et un toilette séparé aux normes PMR.
Un bel escalier vous permettra de découvrir à l'étage une 3ème chambre ainsi qu'une grande mezzanine avec vue sur la pièce de vie.
Coté exterieur, vous profiterez de 2 magnifiques terrasses couvertes et un beau jardin paysagé parfaitement entretenu.
Un garage attenant à la maison de 20m2, un sous-sol de 49m2 environ ainsi qu'une cave viennent parfaire ce magnifique ensemble.
Les ++++
-Garantie décennale
-DPE énergétique C
-Orientation SUD
-Deux places de parking sur la propriété et une en extérieur
-Fenêtres en aluminium
-Volets roulants filaires
-Double isolation par le toit et le sol
-Ballon thermodynamique 200L
-RER D à 7 minutes en voiture
Cette maison sera un coup de cOEur assurée alors plannifiez dès maintenant votre visite afin de l'acquérir pour le printemps prochain.
Votre conseiller en immobilier disponible 7/7J
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guinot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 885215863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 12/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1888002 - Réf Superimmo : ANVXZV75X
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| Prix de vente : 528 999 € | Prix au m² : 3 779 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 490 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2019 |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 53 m² | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 520 € / an
Maximum :
2 100 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2023.
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