Vente maison 280 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Limay (78520)

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2 000 €/m²
Balcon
Terrasse

IMOP

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Description

Opportunité Investisseur – Immeuble de rapport à Limay, proche centre-ville de Mantes-la-Jolie
Située dans une rue calme, cette maison a été aménagée en 3 lots indépendants dont 2 déjà loués :
Lot 1 – F2 (loué 746 € CC)
Appartement de plain-pied comprenant un séjour avec cuisine américaine (env. 20 m²) ouvrant sur le jardin, une chambre et une salle de bains avec WC. Les locataires jouissent du jardin.
Lot 2 – F3 Duplex (loué 820 € CC)
Entièrement rénové. Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine équipée moderne, salle d'eau et terrasse attenante. À l'étage : deux chambres
Lot 3 – Studio Souplex (libre)
Une pièce principale avec kitchenette, salle d'eau avec WC.
Atouts supplémentaires :
Chauffage par pompe à chaleur (2021)
Électricité refaite
Peinture extérieure contre humidité réalisée en 2020
Fibre optique installée
Stationnement possible pour 3 véhicules
Revenus locatifs actuels : 1 566 € CC/mois (hors potentiel du studio).
Ce bien combine sécurité locative, rentabilité et emplacement recherché, à proximité immédiate de Mantes-la-Jolie et de ses commodités.

Publiée le 11/09/2025 - Réf. agence : 202503-48360 - Réf Superimmo : ANVXZFQN8

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 253 m²	Balcon
Terrasse	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 844296434 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 008 487