Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
14
Vente maison 466 500 €
140 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Libourne (33500)
140 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Libourne (33500)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 332 €/m²
- 2 Garages
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Génissac, une maison coup de coeur, idéale pour une vie paisible à la campagne tout en étant très proche des commodités, transport et écoles, à seulement 10 minutes de Libourne. Située dans un environnement arboré et résidentiel, en fond d'impasse, cette belle maison rénovée avec goût vous séduira par sa tranquillité, sa luminosité, son agencement et ses prestations de qualité. Edifiée en 2005 sur une parcelle de plus de 2000 m² sans aucun vis à vis, elle offre une vue imprenable sur les vignes, et un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse, une salle d'eau et un WC séparé. La buanderie de 14 m² pourra être aménagée facilement en bureau /chambre d'appoint en cas de besoin. A l'étage, deux belles chambres dont une avec dressing, une salle de bains familiale avec douche et baignoire et un WC séparé complètent l'espace nuit. Dans l'organisation des extérieurs, tout a été pensé pour faciliter votre confort et minimiser l'entretien. Une grande allée goudronnée avec parking offre de nombreuses places de stationnement. Le magnifique jardin paysager entièrement clos vous invite à la détente autour de la piscine et de sa terrasse en toute saison. Un garage indépendant de 50 m² avec un potentiel d'aménagement (bureau, seconde habitation) complète ce bel ensemble parfaitement entretenu. Vous aimerez son calme absolu, sans vis à vis et sa vue dégagée sur les vignes. Coup de coeur assuré ! Peggy Lamboley (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837819812 - Libourne.
Publiée le 03/07/2025 -
maj le 27/09/2025 -
Réf. agence : 3606 - Réf Superimmo : ANVXYYFEE
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 466 500 € | Prix au m² : 3 332 € / m² |
| Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 100 m² | Piscine |
| 2 Garages | Année de construction : 2005 |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 330 € / an
Maximum :
3 220 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE