Vente maison 399 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lézignan-Corbières (11200)

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2 850 €/m²
1 balcon
1 Garage

TERRE DU SUD IMMOBILIER

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Description

Rare Secteur prisé !
Située en position dominante, découvrez cette belle villa aux volumes généreux.
La maison dispose d’une entrée desservant un vaste salon-séjour lumineux, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Deux baies vitrées à galandage ouvrent sur l’extérieur. Vous trouverez également une cuisine séparée et entièrement équipée.
Toujours de plain-pied, deux chambres avec placards s’ouvrent sur l’extérieur, une salle d’eau avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage, un espace dressing, un bureau, une belle chambre avec balcon, ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent l’ensemble.
La maison bénéficie de tout le confort moderne : double vitrage, climatisation gainable, poêle à granulés porte de garage automatique, portail électrique, etc.
Le terrain, entièrement clos, offre une belle piscine exposée plein sud avec pool-housse et d'un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. À l’arrière, vous profiterez d’un environnement verdoyant et apaisant.
Un bien rare sur le marché !

Publiée le 18/10/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 25-4149 - Réf Superimmo : ANVXZP4MP

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 850 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 994 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Cave
1 balcon	Année de construction : 1990
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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