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Vente maison 233 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Les Salles-du-Gardon (30110)

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  • 1 664 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon (18 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 5 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
ADELIMO Immobilier

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Description

Maison Individuelle de Standing – 140 m² habitables – Vue Panoramique
À vendre : Belle maison rénovée (1948, rénovée 2018-2024), 140 m² habitables (230 m² au sol), 5 pièces dont 3 chambres, sur un terrain paysagé de 3 750 m².
Vaste séjour lumineux de 50 m², cuisine ouverte, balcon (18 m²), grande terrasse (71 m²), vue panoramique splendide et exposition Est.
Toiture refaite + une isolation en Ouate de cellulose projeté (RGE 2023), isolation phonique des murs côté route, double vitrage PVC, volet roulant électrique, chauffage gaz de ville installé en 2018.
2 WC, 1 salle d'eau, buanderie, cave, espace annexe avec potentiel logement indépendant.
Stationnement : 1 place intérieure + 5 extérieures.
Internet haut débit. Commodités à pied : école, médecin, commerce, bus.
? Cadre paisible, lumineux et sans vis-à-vis.
? À visiter sans tarder ! Contacter Mme Joelle COLLOCA
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Joelle COLLOCA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849683313
RCP AIG.
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Publiée le 04/06/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 1217-ADELIMO - Réf Superimmo : ANVXYPQ85
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Caractérisques
Prix de vente : 233 000 €Prix au m² : 1 664 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 750 m²Orientation : Est
Vue dégagée1 garage - 5 parkings
Cave1 balcon (18 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 50 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2025.

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