Vente maison 349 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Les Pavillons-sous-Bois (93320)

Secteur FRANKLIN - Au sein d'un quartier recherché, entre place de la Basoche et le Raincy, superbe maison de 1890 à rénover, d'une surface de 140 m² sur terrain de 348 m² avec :
Au rez-de-chaussée : Double séjour de 32 m², grande cuisine dînatoire de 20 m², wc indépendant.
Au 1er étage : Deux chambres, salle de bains avec wc, salle d'eau avec wc et bureau.
Au 2ème étage : Une chambre et greniers.
Sous-sol total : Cave, remise et chaufferie
Logement indépendant de 20 m² : Deux pièces et salle d'eau.
Terrain de 348m² avec jardin, terrasse et allée de stationnement.
Bien exceptionnel à potentiel important, pour les amoureux de l'ancien !
à 100 m de la Mairie des Pavillons-sous-Bois / 2 minutes à pied
à 250 m du tram-train T4 'Gare des Pavillons-sous-Bois' / 4 minutes à pied
à 400 m de la place de la Basoche / 6 minutes à pied
à 550 m du groupe scolaire de l'Alliance / 8 minutes à pied
à 850 m des écoles maternelle et primaire et du collège Tabarly / 12 minutes à pied
à 750 m des lycée Albert Schweitzer / 10 minutes à pied
Taxe foncière 3090 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 2 493 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 350 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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