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Vente maison 425 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Les Mathes (17570)

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  • 3 036 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 3 parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
LEOTHÉMIS IMMOBILIER

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Description

| EXCLUSIVITÉ LEOTHÉMIS IMMOBILIER |
Située à seulement 5 minutes des premières plages de la Côte de Beauté (LA PALMYRE, SAINT-PALAIS-SUR-MER) et à 10 minutes de la belle Côte Sauvage (Phare et Forêt de la Coubre), cette charmante maison charentaise de 1903 se trouve en plein coeur du village très recherché de LES MATHES, commune située à moins de 20 minutes de ROYAN.
La propriété dispose de 140 m² habitable entièrement rénovés, dont 2 grands salons-séjours, une cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc. Vous trouverez également une grande dépendance avec le charme d'une ancienne cabane ostréicole, typique de la région, d'environ 70 m², faisant office de garage, de rangement avec grenier, de buanderie et d'atelier de bricolage.
Vous découvrirez également l'espace dédié au farniente et à la relaxation avec sa piscine moderne de 6,40 m x 3,10 m, chauffée et équipée d'une nage à contre-courant et de sa plage en bois exotique.?
Le tout implanté sur un terrain arboré de plus de 830 m², sans vis à vis.
Un lieu unique et atypique en plein coeur de village, à proximité des plages et de toutes les commodités. Cette propriété séduira les amateurs d'immobilier ancien parfaitement rénové, en quête d'une résidence principale au calme près de l'océan, ou bien en quête d'une résidence secondaire entre Côte de Beauté et Côte Sauvage.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2080.00 €. Nos honoraires :

Publiée le 19/05/2024 - Réf. agence : VM327-CHAMORRO - Réf Superimmo : ANVXVSLMV
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 3 036 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://leothemis-immobilier.fr/wp-content/uploads/2022/02/BARE%CC%80ME-DHONORAIRES.pdf

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 831 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest1 garage - 3 parkings
1 balcon2 terrasses
Année de construction : 1903Chauffage: clim. réversible
Coin cuisine équipéSéjour de 38 m²
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2022.

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