Superimmo
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Vente maison 448 900 €
140 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Les Martres-de-Veyre (63730)

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  • 3 206 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: au sol
  • Piscine
LES CLES DE CHLOE

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Description

Mathilde DUCROCQ de votre agence LES CLES DE CHLOE vous propose en exclusivité cette maison de 140 m², située sur la commune des Martres de Veyre.
Édifiée en 2024 sur un terrain plat de 432 m², vous apprécierez le calme environnant et la vue dominante.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec un espace salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace salle à manger et un cellier. Le tout donnant sur une terrasse.
Viennent ensuite une chambre parentale avec salle d'eau attenante et un dressing ainsi qu'un WC.
Au 1er étage, vous trouverez 3 autres chambres (12,5 m², 12,5m² et 15,4m²) avec placards intégrés, une salle de bain et un WC indépendant.
Vous accéderez alors à une superbe terrasse à l'arrière de la maison et profiterez du calme et de la vue. Vous pourrez alors vous détendre dans la piscine ou dans le jacuzzi 6 personnes.
Enfin, un garage de près de 34 m² avec porte sectionnelle motorisée vient compléter ce bien, stationnement possible également dans l'allée ou dans la rue du lotissement.
Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, menuiseries alu, volets roulants électriques.
A visiter très rapidement ...
Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 815 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 630.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Mathilde DUCROCQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481010379
RCP 59 661 778

Publiée le 21/12/2024 - maj le 18/07/2025 - Réf. agence : 554-CLESCHLOE - Réf Superimmo : ANVXXIXQ9
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Caractérisques
Prix de vente : 448 900 €Prix au m² : 3 206 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 18 085 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 462 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
1 garage - 1 parking1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 2024
Chauffage: au solCuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
75 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 750 € / an
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