Vente maison 309 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Forges (88390)

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2 207 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol

FONCIA AUBERT

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Description

Sur la commune des Forges, découvrez cette belle maison construite en 1829 et rénovée intégralement en 2012 avec des matériaux de qualité. Avec ses 140 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété allie charme de l'ancien confort moderne.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée lumineuse donnant accès à la salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée, pièce à vivre lumineuse avec poêle à pellet et accès sur la terrasse de 30 m². A cela s'ajoute un espace bureau, une chambre, un wc ainsi qu'un espace cellier-buanderie. A l'étage se trouvent 3 autres chambres avec placards dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau (douche italienne). Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire, douche italienne et wc.
Cette maison comprend également une belle cave voutée d'environ 9 m², un garage de 19 m² avec accès direct sur la maison.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2205.00 € et 2983.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/07/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : VM7643-BIGAUT88000 - Réf Superimmo : ANVXZ4N46

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Caractérisques

Prix de vente : 309 000 €	Prix au m² : 2 207 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 367 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	1 garage - 3 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1829	Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 45 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 205 € / an

Maximum : 2 983 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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