Vente maison 461 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Les Angles (30133)

Maison contemporaine élégante – 5 pièces – 140 m² – Les Angles
L'art de vivre en lumière
Au cœur d'un quartier résidentiel recherché des Angles, cette maison de 140 m² incarne un art de vivre raffiné, où la lumière et la fluidité des espaces créent une atmosphère apaisante.
Entièrement rénovée, elle allie modernité, confort et élégance dans un cadre soigné.
Malgré un environnement dynamique, la maison bénéficie d'une isolation thermique et phonique très performante, garantissant un confort remarquable en toute saison.
Un intérieur harmonieux et raffiné
Le vaste séjour de 56 m² séduit par sa luminosité et son esprit contemporain. L'espace s'articule autour d'une cuisine ouverte aux finitions élégantes, accompagnée d'une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle.
Une suite parentale au rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative, permet une vie de plain-pied confortable et sereine.
La véranda, baignée de lumière, prolonge naturellement le séjour vers le jardin et la piscine.
Un espace nuit paisible
À l'étage, trois chambres accueillantes, dont une climatisée, offrent un espace nuit équilibré et calme, parfaitement protégé grâce à l'excellente isolation phonique du bâti.
Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Un jardin pensé pour la détente
Le terrain clos de 397 m² offre un écrin de verdure soigneusement aménagé. La piscine (3,30 x 5 m) et la terrasse invitent aux instants de convivialité et de détente, dans une ambiance douce et lumineuse.
Un garage complète cet ensemble harmonieux.
Des prestations abouties
Rénovation complète, isolation thermique et phonique renforcée, climatisation réversible, fibre optique, chauffage individuel, finitions soignées : chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal au quotidien.
Une situation privilégiée
À seulement quelques minutes d'Avignon et de la gare TGV, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour conjuguer accessibilité, mobilité et qualité de vie.
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L'esprit du lieu
Un lieu de vie rare, élégant et lumineux, où chaque détail reflète la recherche du bien-être, de la performance énergétique et de l'équilibre.
Une maison qui offre la sérénité d'un intérieur parfaitement isolé, au cœur d'un secteur vivant et pratique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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