Vente maison 1 590 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lège-Cap-Ferret (33950)

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11 357 €/m²

Herranz Immobilier

22 avis

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Description

Herranz Prestige Immobilier vous propose à la vente cette villa d’exception de 140 m2 environ, idéalement située sur la presqu’île du Cap Ferret, devant la Plage de Jane de Boy, dans le village animé de Claouey.
Édifiée sur une parcelle de 605 m2 environ, cette magnifique propriété de 2018 offre un cadre de vie privilégié à quelques mètres seulement de la plage. Vous serez séduit par la qualité de ses prestations et le confort qu’elle procure.
La villa s’ouvre sur une entrée élégante avec placard, menant à un séjour spacieux traversant et baigné de lumière, avec une cheminée qui apporte une touche de raffinement. La cuisine, entièrement ouverte et équipée, se complète d’un cellier. Un palier dessert deux chambres, dont un dortoir raffiné pouvant accueillir jusqu’à quatre couchages, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine et des toilettes séparées avec lave-mains. À l’étage, la suite parentale, véritable écrin de sérénité, bénéficie d’une grande terrasse privative. Elle dispose d’une salle de bains somptueuse avec double vasque, douche à l’italienne, baignoire et toilettes séparées, pour un confort absolu et une sensation de bien-être incomparable.
À l’extérieur, vous profiterez d’un espace de détente avec une piscine chauffée, un spa nordique, un terrain de pétanque, deux grandes terrasses pour vos moments de convivialité, ainsi qu’une dépendance Tiny House écologique en bois. Cette dernière comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes.
Les atouts de cette villa sont nombreux : elle est vendue entièrement meublée, ce qui permet une installation immédiate. Vous bénéficierez également d’un portail électrique, garantissant sécurité et confort. Enfin, aucun travaux n’est à prévoir, la villa étant en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Un véritable havre de paix, alliant confort moderne et charme de l’authentique. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le Cap Ferret.

Publiée le 01/04/2025 - maj le 19/09/2025 - Réf. agence : SSVVI630003298 - Réf Superimmo : ANVXY7ONI

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Caractérisques

Prix de vente : 1 590 000 €	Prix au m² : 11 357 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,3% TTC - 80 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 605 m²	Orientation : Est
Année de construction : 2018

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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Historique des prix

12 juin 2025

Baisse de 9,1%

1 590 000 €

1 avril 2025

1 750 000 €

Localisation

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HERRANZ IMMOBILIER

Siren : 801918236

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