Vente maison 189 900 €

140 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Le Temple-sur-Lot (47110)

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1 356 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée

Normand Sébastien - Dr HOUSE-IMMO

06 22 75 88 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Le Temple sur Lot 47110.
Situation aux abords immédiats du centre omnisports international, centre d'entraînement JO 2024 (100m environ). Quartier entièrement réaménagé en zone 30km/h.
Bordeaux et Toulouse à 1H30 et Agen gare SNCF TGV 30 mn environ en voiture.
Maison de 1961 rénovée composée de 8 pièces sur 2 niveaux, 6 chambres possibles dont 2 à l'étage actuellement, salon, séjour, cuisine, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 wc.
Terrasses : 1 en prolongement du salon de 23m2 au Sud et 1 à l'entrée de 6m2 à l'Est.
Présence d'un garage et d'un atelier à l'écart sur une parcelle de 3600m2 clos avec puits.
Côté confort : Pompe à chaleur air/eau - Menuiseries pvc double vitrage - Chauffe-eau 300L - Assainissement individuel conforme - Fibre optique - DPE D
Maison idéale pour une famille - Résidence secondaire - Accueil des sportifs
N'hésitez pas à m'appeler pour tout complément d'information : Sébastien Normand 0622758835Ce bien vous est présenté par Sébastien Normand , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 12/02/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 84811DHI1277 - Réf Superimmo : ANVXXV0JS

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Caractérisques

Prix de vente : 189 900 €	Prix au m² : 1 356 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 3 600 m²	1 terrasse
Année de construction : 1961	Cuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 910 € / an

Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2023.

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