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Vente maison 284 850 €
140 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Le Temple-de-Bretagne (44360)

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  • 2 035 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
ESTUAIRE IMMOBILIER - BLAIN

ESTUAIRE IMMOBILIER - BLAIN

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Description

Située sur la commune de MALVILLE, à seulement 5 minutes de l'axe NANTES / SAINT-NAZAIRE, venez découvrir cette grande maison familiale de près de 140 m2 habitables environ sur un beau terrain arboré de plus de 5 400 m2.
Elle comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse ouvrant sur terrasse exposée Ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, une salle de bains + douche, un wc.
À l'étage : un palier dessert 3 chambres, un bureau (possibilité de faire une salle d'eau) et un wc séparé.
De nombreuses dépendances complètent ce bien : un garage attenant avec espace buanderie et grenier sur le dessus, un deuxième garage indépendant de 40 m2 et deux abris de jardin.
Idéale pour les amoureux des animaux ou les amateurs de potager...
Le plus de ce bien : un poêle à granulés vous garantissant des économies d'énergie.
Contactez votre conseillère locale : Ludivine BEAUPERIN - 07 67 23 51 02.
agissant sous le statut d'agent commercial indépendant au RSAC du tribunal de commerce de Saint-Nazaire sous le numéro 2021AC00218.
Retrouvez nos biens sur notre site internet
Nos 7 agences sont au service de vos projets, retrouvez-nous à MALVILLE, CORDEMAIS, ST ETIENNE DE MONTLUC, SAVENAY, BLAIN, SAFFRÉ, et NORT SUR ERDRE.
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER : Ludivine BEAUPERIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 17/11/2025 - Réf. agence : VM10863-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXZWASI
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Caractérisques
Prix de vente : 284 850 €Prix au m² : 2 035 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 14 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 442 m²Année de construction : 1983
Chauffage individuel électriqueSéjour de 42 m²
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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Siren : 522205558
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