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Vente maison 427 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Pontet (84130)

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3 050 €/m²
1 Garage

Comptoir Immobilier de France - Agence en Provence

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Description

Propriété de caractère exceptionnelle !
Située à proximité immédiate d'Avignon, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités et commerces, accessibles à pied ou à vélo.
Construite dans les années 30, elle a su préserver son authenticité tout en intégrant des éléments de modernité avec des prestations haut de gamme.
La luminosité, les volumes généreux, ainsi que les carreaux de ciment et portes d'époque confèrent à cette demeure un charme indéniable
La configuration intérieure de cette élégante demeure est la suivante :
A l'étage supérieur, vous découvrirez une cuisine ouverte, un espace séjour et salon agrémenté d'un poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un magnifique dressing.
Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, dont une suite parentale, une buanderie. Cette maison est équipée de fenêtres en double vitrage et d'une climatisation réversible.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine à l'abri des regards. C'est une opportunité rare sur le marché local !
Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC: 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 05/03/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : V6120093739 - Réf Superimmo : ANVXY08AD

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Caractérisques

Prix de vente : 427 000 €	Prix au m² : 3 050 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 415 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1930
Séjour de 23 m²	2 salles d'eau
2 wc	Jardin (415 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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