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20
Vente maison 184 900 €
140 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Le Plessis-Dorin (41170)
140 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Le Plessis-Dorin (41170)
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- 1 321 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Yvon Blin vous propose: Magnifique Maison de Campagne rénovée avec vu exceptionnelle.
Au cOEur de la tranquillité de la campagne, à seulement quelques kilomètres de Le Plessis-Dorin, 2h00 de Paris, 1h00 de Chartres, 45min Du Mans ou Vendôme, 20km de La Ferté Bernard, et seulement 11km de Vibraye.
Ce havre de paix d'une superficie de 140m² est niché sur un vaste terrain de 1800m², offrant des espaces extérieurs sublimes pour profiter des belles journées ensoleillées.
En pénétrant dans la demeure, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage des lieux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-séjour lumineux 44m² environ, une cuisine aménagée, un bureau, 3 chambres, une salle de bain et un WC. Un espace buanderie et une arrière cuisine. Les espaces de vie sont généreux et propices à la convivialité.
À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, offrant intimité et confort à chacun des membres de la famille. L'étage est également équipé d'un WC supplémentaire pour un confort optimal.
Côté extérieur, profitez d'une magnifique terrasse avec vu sur les champs pour des moments de détente en plein air,(terrain de pétanque) ainsi que d'un vaste jardin où sérénité et bien-être se côtoient.
Les équipements modernes tels que la fibre optique, les huisseries double vitrage, la ventilation mécanique et la fosse septique conforme garantissent un confort de vie optimal. Chauffage par chaudière fuel de 2015. Un puit est également présent.
Cette propriété dispose également d'un grand parking, de deux belle dépendances, 35m² et 71m² , idéal pour stocké, d'un grand grenier. idéal artisan, entrepreneur.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de campagne d'exception, alliant charme authentique et confort moderne. Contactez-moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/07/2025 -
maj le 15/09/2025 -
Réf. agence : 1800487 - Réf Superimmo : ANVXYY96Z
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Prix de vente : 184 900 €  | Prix au m² : 1 321 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 800 m² | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Séjour de 31 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 320 € / an
Maximum :
3 180 € / an
Diagnostics réalisés le 06/03/2025.
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