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Vente maison 414 750 €
140,5 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Le Pellerin (44640)
140,5 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Le Pellerin (44640)
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- 2 952 €/m²
- 1 terrasse
- 2 garages - 4 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Uniquement chez MYO IMMO
AU PELLERIN : GRANDE MAISON AVEC JARDIN
Au coeur du Pellerin, cette grande maison au calme de 140 m² habitables (total de 238 m² au sol), allie le charme de la campagne et la facilité à vivre. Un grand jardin de 1480 m², joliment arboré, invite à la détente.
Venez rencontrer cette propriété où les ouvertures sur la nature sont le fil conducteur.
Caractéristiques principales :
• Composition :
- Au premier niveau : une pièce à vivre de 43,5 m² avec une cuisine américaine, 4 chambres de 9,3 m² à 14,5 m², 1 salle d'eau et 1 wc.
- Au niveau inférieur : 1 chambre, 1 bureau, une salle d'eau et un wc pouvant être totalement indépendants du reste de la maison par un accès depuis le jardin. Idéal pour une location ou une activité professionnelle.
• Extérieur : Terrain de 1480 m² et une terrasse d'environ 50 m².
• Extras : Un grand double garage de 50 m², une cave, un bucher et une lingerie.
• Emplacement : Plein centre du Pellerin, proche bus, commerces, écoles, Intermarché, bac du Pellerin. Nantes à moins de 20 minutes en voiture.
Plus qu'une maison lumineuse, c'est un quartier et une qualité de vie que Myo Immo vous propose en sélectionnant pour vous ce bien situé à quelques pas du marché du samedi matin, pour une vie locale à pieds.
N'attendez plus, contactez Lucie Petitgas au 06.65.97.47.78 pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Myo Immo : Directrice d'agence - Lucie Petitgas
Carte T CPI44012023000000050
RCP 103165800.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VM335-MYOIMMO - Réf Superimmo : ANVXZZ26W
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| Prix de vente : 414 750 € | Prix au m² : 2 952 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140,5 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 480 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 2 garages - 4 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1969 | Chauffage au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 44 m² |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 970 € / an
Maximum :
4 070 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2025.
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Siren : 978236016 - N° de carte professionnelle : CPI44012023000000050
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