Vente maison 619 500 €

140 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Le Minihic-sur-Rance (35870)

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4 425 €/m²
Exclusivité
2 Garages

L'AGENCE & VOUS

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Description

! EN EXCLUSIVITE ! L'Agence&Vous, Oceane VITTET 0760797820, vous propose cette maison familiale située au cœur du charmant village du Minihic-sur-Rance, cette belle maison construite en 1998 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de la Rance et des commodités.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 800 m2, elle séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle se compose :
-d’un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, donnant sur la terrasse et le jardin,
-d’une cuisine familiale conviviale,
-de 6 chambres, dont une double avec sa salle d’eau et son wc privative et une supplémentaire en rez-de-chaussée pour plus de confort,
-d’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire,• -de plusieurs espaces de rangement.
Un double garage complète l’ensemble, offrant praticité et espace supplémentaire. Le jardin, soigneusement arboré, invite à la détente et offre un véritable havre de paix. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant calme, espace et authenticité en Bretagne. Coup de cœur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/07/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : MI268 - Réf Superimmo : ANVXZ4TPB

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Caractérisques

Prix de vente : 619 500 €	Prix au m² : 4 425 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 29 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 800 m²	2 Garages
Année de construction : 1996	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin (1 800 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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