Vente maison 249 900 €

140 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Le Mesnil-Amey (50570)

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1 785 €/m²
1 Parking

Cabinet FOLLIOT - SAINT-LÔ

02 33 57 84 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A VENDRE Maison EN PIERRES RENOVEE 10 MN SAINT LO AXE ST LO/COUTANCES 50570 Le Cabinet Folliot vous présente cette charmante maison en pierres rénovée, située à seulement 10 minutes de Saint-Lô, sur l'axe Saint-Lô / Coutances, et à 5 minutes de Marigny, dans la commune de 50570. D'une superficie d'environ 140 m², cette maison allie authenticité et confort moderne, le tout niché dans un cadre verdoyant et paisible. - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée , salon de 30 m² avec poêle à granulé, WC avec lave-mains, deux chambres (18.6m² et 12.26m²), salle de douche avec meuble vasque et sèche serviette. - A l'étage : une grande pièce à finir et deux chambres en enfilade. - Au sous-sol : garage avec dalle béton et porte sectionnelle non motorisée, grande pièce avec cheminée condamnée, autre pièce, WC, salle de douche , une pièce, cave avec grenier au-dessus, remise. Possibilité d'aménager un ou 2 logements A l'extérieur, vous trouverez terrain entièrement arboré avec un puits, un ancien pressoir de 2504m2. DPE : D 205 GES 6 Les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/07/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : MV2152LD - Réf Superimmo : ANVXZ687P

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Caractérisques

Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 1 785 € / m²
Taxe foncière : 380 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 504 m²	Plain-pied
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 Parking
1 cave	Année de construction : 1800
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 340 € / an

Maximum : 3 220 € / an

Diagnostics réalisés le 14/07/2025.

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Siren : 892342890