Vente maison 498 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Le Luc (83340)

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3 557 €/m²
2 garages - 4 parkings
Piscine

Nestenn Dracénie

903 avis

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Description

A quelques minutes à pied du centre de Le Luc-en-Provence, dans un quartier résidentiel calme, cette villa de 140 m² habitables est implantée sur un terrain clos et arboré de 4 674 m². Construite en 1975 puis agrandie en 2007, elle se compose d'un séjour avec cheminée insert, d'une salle à manger ouverte sur une véranda, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC séparés au rez-de-chaussée. L'étage accueille une grande suite parentale de 46 m² avec salle de bains et toilettes. Côté extérieur, vous profitez d'une piscine en mosaïque 8 x 4 m, de plusieurs terrasses, d'une cuisine d'été fermée, d'un garage indépendant de 39 m² et de deux ateliers de 23 et 22 m². Le tout est complété par un portail électrique, un forage, et de nombreuses possibilités de stationnement. La maison est équipée de la climatisation réversible, de radiateurs à inertie, du double vitrage, de volets roulants électriques et bois, ainsi que d'un accès direct au jardin depuis chaque pièce du rez-de-chaussée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la partie d'origine. Un bien complet, rare sur le secteur, offrant calme, espace et authenticité provençale à deux pas des commodités. Carole RUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937536571 - DRAGUIGNAN.

Publiée le 03/08/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : VI0114 - Réf Superimmo : ANVXZ8MQF

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Caractérisques

Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 3 557 € / m²
Taxe foncière : 1 893 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 4 674 m²	Piscine
2 garages - 4 parkings	Année de construction : 1975
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

133 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/06/2021.

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Siren : 499456572 - N° de carte professionnelle : CPI 8302 2017 000 020 743

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