Vente maison 295 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Deschaux (39120)

Nouveauté chez ERA Dole Immobilier. Maison à la campagne accessible de plain-pied, dans un secteur calme et résidentiel dans une petite impasse. Nous vous proposons à la vente ce joli pavillon construit en 2008 par le particulier sur une parcelle d'environ 1500 m² entièrement clos, plate et parfaitement entretenue. Cette maison se situe sur la commune du Deschaux, à 25 minutes de Dole, à 8 km de Chaussin et de Mont-sous-Vaudrey. Accès à l'autoroute A 39 à 15 km. Pavillon accessible de plain-pied avec un sous-sol complémentaire. Vous retrouvez sur la partie habitable, une entrée avec placard, un salon/séjour de 30m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 13.5 m², 4 chambres dont 3 sont équipées de grands placards, une salle d'eau récente avec sa douche à l'Italienne + un sanitaire, un WC indépendant complémentaire, une terrasse orientée à l'est. Le sous-sol est carrelé intégralement, ce qui vous permettra de répondre à grand nombre de vos projets. Une entrée indépendante est déjà en place. Il vous serait aisé de réaliser un second logement à moindre coût. Cet espace est actuellement agencé avec une pièce lumineuse d'environ 40 m², une salle d'eau avec sanitaire, une cuisine aménagée et équipée d'environ 20 m², une cave et un garage avec porte motorisée. Complètent ce bien une cour intérieure bétonnée, de nombreuses dépendances au fond du jardin, un carport? Un espace dédié à votre future piscine est déjà dessiné et prévu à l'arrière de la maison avec possibilité d'aménager son "pool house". Techniquement, vous retrouvez une maison parfaitement construite avec des fondations solides. Réalisée avec des matériaux de qualité. Parfaitement isolée aussi bien en toiture que dans les murs avec de la laine de roche. Vous bénéficiez d'un très joli double vitrage en PVC, de quelques volets électriques, d'autres roulants, tous en aluminium, de moustiquaires. La charpente et la toiture sont en très bon état et très propres. Le système de chauffage est assuré par un poele à bois récent, mais vous avez aussi la possibilité d'utiliser votre chauffage au sol électrique sur toute la maison. Fibre en place, portail électrique, visiophone, caméras... Aucune anomalie électrique relevée dans le rapport des diagnostics. Contrôle d'assainissement en cours sur une fosse septique. Taxe foncière estimée à 1500 euros/an. Diagnostics en cours. Maison coup de coeur à visiter sans plus attendre. Pour de plus amples informations, je vous laisse me contacter au 06 74 10 02 31. Jean-Michel Rederstorff, directeur ERA Dole Immobilier, N° CPI 250 120 210.

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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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