Vente maison 468 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Blanc-Mesnil (93150)

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3 343 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz

Laurent Benhamou - iad

21 avis

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Description

iad France - Laurent Benhamou vous propose: SOUS OFFRE
Maison familiale indépendante – 7 pièces – 5 chambres – Jardin et dépendance – Blanc-Mesnil
140 m² habitables – Terrain de 470 m² – Quartier pavillonnaire – Impasse au calme
Située dans une impasse calme d’un quartier pavillonnaire recherché du Blanc-Mesnil, à moins de 5 minutes de la gare RER, cette maison familiale indépendante de 1989 offre de très beaux volumes, un jardin arboré et une dépendance, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Caractéristiques principales :
140 m² habitables, répartis sur deux niveaux
5 chambres, parfaites pour une grande famille ou le télétravail
Séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée
Salle de bain, WC séparés
Grande terrasse donnant sur un jardin paysagé de 470 m²
Chauffage au gaz avec chaudière à condensation Frisquet récente
Fibre optique installée
Un véritable plus : la dépendance
À l’arrière du jardin, une dépendance offre un espace supplémentaire : bureau, atelier, salle de jeux . Un véritable atout pour valoriser le bien .
Localisation idéale :
Impasse calme, atmosphère familiale et sécurisée
À moins de 5 minutes à pied de la gare du Blanc-Mesnil (RER)
Proche écoles, commerces, transports et axes routiers
Quartier exclusivement pavillonnaire, non résidentiel
À savoir :
Maison construite en 1989 – très bien entretenue
Disponible rapidement
Aucun travaux à prévoir
Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Benhamou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 949775795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/06/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 1784504 - Réf Superimmo : ANVXYS0WO

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Caractérisques

Prix de vente : 468 000 €	Prix au m² : 3 343 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - 5 chambres	Terrasse
Année de construction : 1989	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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