Vente maison 310 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

Laval (53000)

iad France - Samuel Coulon vous propose: ---- LAVAL --- EN LOTISSEMENT --- SECTEUR POLYCLINIQUE - LA CROIX DES LANDES ---- CONSTRUCTION RECENTE --- CINQ CHAMBRES DONT UNE AU RDC --- DOUBLE GARAGE -----
Venez découvrir ce pavillon d'habitation de bonne construction construit sous la Réglementation thermique RT 2012 -- Toiture en ardoises naturelles sur une parcelle de plus de 500 m² ---
Au Rez-de-chaussée sur 72 m² : Entrée sur une grande pièce de vie de 51 m² (Salon-séjour-cuisine aménagée) lumineuse et traversant, couloir avec un grand placards de rangements distribuant une arrière cuisine-buanderie, une chambre de 11.5 m², une salle d'eau équipé d'un meuble vasque, d'une douche et d'un WC suspendu -------
A l'étage sur 68 m² : Belle mezzanine distribuant quatre chambres de 11.5 à 14 m² toutes équipées de placards de rangements ---- Salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque --- WC suspendu séparé ----
Garage de plus de 30 m² équipé de double portes de garage motorisées ---- Chauffage Gaz de ville à condensation au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage -- Production d'eau chaude par chauffe-eau Thermodynamique -- Menuiseries PVC et Alu double vitrage équipées de volets roulants motorisés sur l'ensemble de la maison ----
Les extérieurs sont clôturés sur l'arrière de la maison - Les enrobés sont faits devant et l'allée sur le côté -- Terrasse béton avec store banne ------
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 53 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Coulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 797601895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 310 000 €

Prix au m² : 2 214 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 53 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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SAMUEL COULON - IAD

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