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Vente maison 182 875 €
140 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lanvellec (22420)
140 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lanvellec (22420)
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- 1 306 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
COTES D'ARMOR - Lanvellec (22420) - A VENDRE - MAISON T5 DE 130M² - 3 CHAMBRES - SOUS SOL/GARAGE - FIBRE - 10 MINUTES DES PLAGES ET DE LA MER - TRAVAUX A PREVOIR - TERRAIN DE 976M² - BEAU POTENTIEL
*** LANVELLEC *** À 10 MINUTES DE LA MER ***
Vous recherchez une maison spacieuse, à rénover selon vos envies, offrant un beau potentiel et située à proximité du littoral ? Cette maison, implantée sur un terrain de 980 m², est faite pour vous !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste sous-sol complet de 80 m² comprenant un garage, ainsi qu'un généreux espace de stockage. Idéal pour stationner vos véhicules, bricoler ou organiser un atelier selon vos envies.
Au premier étage, le hall d'entrée dessert une grande cuisine, une salle de bain spacieuse équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'une grande chambre bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Un WC séparé et un salon-séjour avec cheminée, ouvert sur la terrasse, complètent cet espace de vie agréable et fonctionnel.
Au deuxième étage, l'espace nuit comprend deux chambres de belle taille, ainsi que deux pièces supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un bureau, d'une salle de jeux, ou d'une salle d'eau selon vos besoins. Le palier central permet également d'envisager différents usages, comme un coin lecture.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour les moments de détente, ainsi que d'un agréable jardin avec cabanon.
La maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, à seulement dix minutes de la mer. Des travaux de rénovation seront nécessaires, offrant l'opportunité de façonner un lieu de vie qui vous ressemble.
SURFACES - utile 209m² - habitable 129m² - pondérée 140m²
Honoraires de 4.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (175 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LETTY inscrit au RSAC de BREST n° 798 314 134
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 07/12/2025 -
Réf. agence : 215574CL - Réf Superimmo : ANVX101CKM
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| Prix de vente : 182 875 € | Prix au m² : 1 306 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 875% TTC - 7 875 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 976 m² | Travaux à prevoir |
| 1 garage - 2 parkings | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1975 |
| Chauffage au fuel | Cuisine séparée |
| 1 salle de bain | Wc séparé |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  93 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
5 540 € / an
Maximum :
7 560 € / an
Diagnostics réalisés le 17/11/2025.
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