Vente maison 515 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lanton (33138)

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3 679 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Louisa LEBRUN - iad

33 avis

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Description

iad France - Louisa Lebrun vous propose: MAISON AVEC DÉPENDANCE & VÉRANDA – PARFAITE POUR ACCUEILLIR ENFANTS & PETITS-ENFANTS
À deux pas de la plage et des commerces
À quelques mètres de la plage, des commerces et du domaine de Certes et Graveyron, découvrez cette maison rare dans un environnement calme et privilégié, idéale pour profiter pleinement de sa retraite tout en accueillant confortablement sa famille.
Cette maison de plain- pied offre une spacieuse pièce de vie de 50 m² environ, lumineuse et conviviale, avec cuisine aménagée et équipée, cellier, trois chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC et un second WC indépendant.
Vous bénéficierez d’une dépendance attenante mais totalement indépendante, idéale pour recevoir enfants et petits-enfants en toute intimité. Elle se compose de deux pièces avec une 4 ème chambre, d’une kitchenette, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une buanderie.
Une véranda lumineuse vient compléter l’espace de vie : parfaite pour créer un salon d’hiver, profiter de la lumière en toute saison, installer vos plantes ou imaginer un espace détente et lecture.
À l’extérieur, le jardin piscinable permet de créer un espace de jeux ou de détente pour toute la famille.
Plusieurs places de stationnement, dont certaines couvertes, complètent ce bien.
Les atouts qui vont vous séduire :
Tout faire à pied : plage, commerces, activités sportives, nature
Une maison confortable et facile à vivre au quotidien
Une véranda lumineuse pour profiter de chaque saison
Une dépendance indépendante : parfaite pour la famille ou un revenu complémentaire
Un cadre privilégié, idéal pour une retraite SEREINE
Un bien rare à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louisa Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848049896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 1810821 - Réf Superimmo : ANVX1018RT

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Caractérisques

Prix de vente : 515 000 €	Prix au m² : 3 679 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 750 m²	Terrasse
Année de construction : 1996

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2022.

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