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Vente maison 408 700 €
140 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Langan (35850)

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  • 2 919 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
INEO HABITAT

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Description

EXCLUSIVITÉ AMANDA INEO HABITAT Située hors lotissement au calme, dans un esprit conviviale et fonctionnelle, cette maison contemporaine indépendante de 140 m², en plain pied, sur une parcelle de 1000 m² environ, offre des prestations modernes et de qualité. Dès l'entrée avec placard, découvrez un vaste salon séjour lumineux avec un patio, un bureau. La cuisine équipée et son arrière-cuisine offrent un bel espace fonctionnel. Un WC avec lave-mains complète cette partie. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire, un WC. A l'extérieur, une cour goudronnée, d'un garage avec porte motorisée et d'un joli jardin arboré et sans vis à vis pour profiter d'une grande terrasse. Les atouts techniques : - Construction 2016, matériaux de qualité, centralisation - Huisseries en aluminium avec volets BSO électriques - Chauffage au sol avec thermostat, adoucisseur d'eau - Ballon thermodynamique et VMC double flux pour une meilleure performance énergétique. Une maison contemporaine et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. DPE : A Prix de vente : 408 700 euros FAI (soit 390 000 euros net vendeur + honoraires 4,8 % TTC à la charge de l'acquéreur) Contact : Katia LOCHU - INEO HABITAT La Mézière 06 31 64 71 85 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 0603KL8986 - Réf Superimmo : ANVX1017CZ
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Caractérisques
Prix de vente : 408 700 €Prix au m² : 2 919 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,79% TTC - 18 700 € TTC inclus dans le prix de vente.

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²Plain-pied
TerrasseAnnée de construction : 2016
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en aluminium
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
48 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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