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Vente maison 310 000 €
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Landrethun-lès-Ardres (62610)
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Landrethun-lès-Ardres (62610)
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- 2 214 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur les hauteurs de Landrethun-les-Ardres, dans un cadre verdoyant et paisible, cette belle maison de 140 m² habitables vous offre un lieu de vie aussi fonctionnel que chaleureux
La pièce de vie, lumineuse et traversante, séduit dès l'arrivée par ses volumes et son atmosphère. La mezzanine ouverte ajoute une touche de caractère, surplombant un séjour réchauffé par un poêle à pellets qui diffuse une chaleur douce dans toute la maison.
La cuisine, entièrement neuve, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace convivial.
Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont 2 de plain-pied, ainsi qu'une grande salle d'eau avec dressing, pensée pour le confort au quotidien
À l'extérieur, un magnifique terrain arboré de 1600 m² invite à la détente. Et les jours de beau temps, la mer se laisse deviner à l'horizon …
Un garage de 50 m², isolé et carrelé, complète le bien : idéal pour les amateurs de bricolage, de motos ou de belles voitures . Celui-ci est également surplombé d'une grande terrasse pour profiter de l'horizon verdoyant.
Un bien rare, au calme, avec de belles prestations.
Son prix : 310 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)
Une visite s'impose ! Contactez-moi au 06 86 65 10 24 !
Emilie Chartagnat, votre conseillère immobilier passionnée
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie CHARTAGNAT, agent commercial, EIRL enregistrée au tribunal de commerce de Boulogne-sur-Mer sous le numéro RSAC 793 381 799.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2110 € et 2910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 13083
Publiée le 09/05/2025 -
Réf. agence : F5UE-15T-RKZ - Réf Superimmo : ANVXYHK9L
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| Prix de vente : 310 000 € | Prix au m² : 2 214 € / m² |
| Taxe foncière : 998 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 600 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Parking couvert | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage: pompe à chaleur |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 110 € / an
Maximum :
2 910 € / an
Diagnostics réalisés le 27/04/2025.
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