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Vente maison 44 800 €
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Rochebeaucourt-et-Argentine (24340)
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Rochebeaucourt-et-Argentine (24340)
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- 320 €/m²
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez votre nouveau nid douillet : une maison mitoyenne pleine de charme et de potentiel
Imaginez-vous dans cette magnifique maison mitoyenne d'un côté, offrant une surface habitable de 140 m² plus garage et grenier. Cette propriété est bien plus qu'un simple logement; c'est un véritable havre de paix où chaque coin raconte une histoire.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste salon baigné de lumière naturelle, idéal pour les soirées en famille ou les réunions entre amis au coin de la douce cheminée. La cuisine fonctionnelle, est parfaite pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur une petite cour à l'abri des regards.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, chacune offrant un espace de vie privé et confortable. Les 4 chambres, lumineuses et bien agencées, sont parfaites pour les enfants ou pour accueillir des invités.
. Un garage et un grand grenier complètent cette propriété, offrant un confort supplémentaire. Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants où vous pourrez savourer des plats délicieux. À 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs écoles, de la maternelle au collège, ainsi qu'à plusieurs supermarchés pour vos courses quotidiennes. Plusieurs parcs et jardins sont également à proximité, offrant des espaces de loisirs et de détente pour toute la famille. Plusieurs médecins généralistes sont également à 10 minutes en voiture, assurant une proximité des soins médicaux. Tout cela à 25 minutes d'Angoulême.
Un tout petit prix pour de beaux et généreux volumes, à voir absolument!. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette grande demeure familiale.
Prix: 44 800€.
English spoken.
Pour visiter, Tom Immobilier, Jean-Christophe Lagarde au 06.99.19.83.53.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3540.00 et 4840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TOM IMMOBILIER : Jean-Christophe LAGARDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 418 439 055 Béziers
RCP Allianz actif pro n° 60646501
Publiée le 04/12/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VM2231-TOMIMMO-53 - Réf Superimmo : ANVX100GTT
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| Prix de vente : 44 800 € | Prix au m² : 320 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 5 pièces - 4 chambres | 1 garage - 1 parking |
| Cave | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 29 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 540 € / an
Maximum :
4 840 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2023.
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