Vente maison 343 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

LA ROCHE SUR YON - SAINT ANDRÉ D'ORNAY
L'agence DURET vous accueille téléphoniquement sans interruption du lundi au samedi de 8h à 19h.
L'agence DURET vous propose cette maison de 140 m² édifiée sur 606 m² de terrain à l'achat.
Située en impasse dans un quartier calme et verdoyant, cette maison familiale saura vous séduire avec ces beaux volumes.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un bureau, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée avec verrière, une arrière cuisine et un studio de 24 m² (ou espace parental) comprenant un espace vie avec kitchenette, une salle d'eau avec WC.
A l'étage vous trouverez quatre chambres, une salle de bains complète (baignoire et douche) et un WC.
L'espace extérieur est arboré avec un coin piscine clos. La piscine est à rénover.
Les plus de cette maison: Studio en rez-de-chaussée pouvant être loué ou occupé en chambre parentale, panneaux photovoltaïques en auto-consommation, maison située au calme d'une impasse...
SAG
Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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AGENCE DURET LA ROCHE-SUR-YON

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