Vente maison 353 000 €

140 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

La Réole (33190)

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2 521 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 Garage

AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS

83 avis

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Description

Proche du centre de LA REOLE . Mandat: 4854 PANORAMIC Contacter Jean-luc* au 06.32.36.42.51
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT:
A découvrir cette belle maison avec sa vue à couper le souffle sur les hauteur de LA REOLE. Cette vue imprenable sur la vallée de la Garonne séduira au quodidien les futurs acquéreurs.
Cette maison d'une surface habitable de 140 m2 se compose
d'une entrée, une cuisine séparée et équipée, une salle à manger très lumineuse avec salon, un insert à bois. Un couloir desservant 3 chambres, un wc séparé, une salle de bain.
Au sous sol
un T2 composé d' une chambre et d'une salle d'eau et un wc séparé + une pièce annexe compose ce sous sol .
A l extérieur
Piscine 9X5 chauffée , terrasse spacieuse en bois , pergolas , barbecue , annexe , garage fermé , parking 3 voitures le tout sur une vaste terrain avec vue magnifique de 2211 m2.
Tout à l égoût . Climatisation
*Jean Luc COTUCHEAU Agent Commercial (E.I.) immatriculé au R.S.A.C. d 'Agen sous le no 903532083.

Publiée le 16/10/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 4854 - Réf Superimmo : ANVXZOJ3U

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Caractérisques

Prix de vente : 353 000 €	Prix au m² : 2 521 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,82% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	140 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 211 m²
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 Garage
1 balcon	Année de construction : 1974
Séjour de 31 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Jardin (2 211 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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Siren : 934489071 - N° de carte professionnelle : 40012024000000006

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