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Vente maison 449 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Mézière (35520)

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  • 3 207 €/m²
  • 1 Garage
Christophe GOUIX - Expertimo

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Description

Nouveauté à la vente !
En plein cœur de La Mézière, au calme d’une impasse et à deux pas des commerces, cette maison de 2014 conjugue confort moderne, performance énergétique et qualité de vie. Conçue pour limiter les dépenses et offrir un maximum de bien-être, elle bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant sur les deux niveaux, d’un chauffe-eau thermodynamique et d’une isolation optimisée, lui permettant d’obtenir une excellente note énergétique A.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 50 m2 baignée de lumière avec sa cuisine aménagée et équipée, ainsi que par une chambre de 13,80 m2 dotée de sa salle d’eau privative, idéale pour profiter d’une vie de plain-pied. Une arrière-cuisine, un WC séparé et un garage attenant complètent ce niveau.
À l’étage, le dégagement distribue trois chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.
Un bien rare sur le marché qui combine emplacement recherché, confort moderne et économies d’énergie.
Au plaisir de vous la faire découvrir lors d'une visite !
Cette annonce vous est proposée par GOUIX Christophe - SAS - NoRSAC: 908462807, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/10/2025 - Réf. agence : CG51A - Réf Superimmo : ANVXZKS17
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 3 207 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,22% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 402 m²1 Garage
Année de construction : 2014Séjour de 39 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
59 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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