Superimmo
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Vente maison 550 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Garde (83130)

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  • 3 929 €/m²
  • Exclusivité
Air Terre Mer immobilier

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Description

EXCLUSIVITÉ LA GARDE OUEST
L'agence Air Terre Mer immobilier vous propose en exclusivité cette maison individuelle dans un quartier recherché de La Garde.
Située entre le quartier de La Ginouse et Sainte-Marguerite, venez découvrir cette villa individuelle d'environ 140m2 au calme en fond d'impasse.
Vous accèderez à la maison par un portillon menant à une terrasse qui vous permet d'accéder à l'entrée. L'e hall dessert par la droite, la cuisine ouverte, à gauche, le double séjour salle à manger avec cheminée, vous accèderez sur ce niveau à une chambre, une salle d'eau, WC et accès au garage.
À l'étage, vous profiteraez d'une suite parentale avec salle d'eau, une chambre, un bureau ainsi qu'un vaste palier.
À l'extérieur sur une parcelle d'environ 700 m², le jardin est accessible au stationnement par deux portails et permet de garer plusieurs véhicules. Vous profiterez de terrasses, d'espace végétalisé ainsi que d'un emplacement pouvant t'accueillir une piscine.
VOLUMES INTÉRIEUR, BELLE PARCELLE EXTÉRIEUR ET CALME sont les atouts principaux de cette maison.
Ophélie MAQUET agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Toulon, sous le numéro 952 969 533, agissant pour le compte de l'agence Air Terre Mer immobilier titulaire de la carte professionnelle numéro 8305 2016 000 014 700 délivrée par la CCi de Toulon.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2974.00 € et 4024.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/09/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : OMV-21-AIRTERREMERIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZI027
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 3 929 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 700 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 974 € / an
Maximum : 4 024 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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Siren : 823691431
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