Vente maison 199 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Ferté-Gaucher (77320)

Ref 1912 - Charmante maison briarde - jardin, dépendances et piscine
Nichée dans un environnement paisible à 10min de la FERTE-GAUCHER, cette maison briarde pleine de caractère, avec ses nombreuses dépendances, son terrain et sa piscine, offre un cadre de vie confortable à moins de 5 minutes de La Ferté-Gaucher.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Véranda lumineuse, cuisine aménagée, salon/séjour chaleureux avec insert de cheminée, chambre spacieuse, salle de bains, buanderie et WC.
À l’étage : Un palier desservant trois chambres et une salle de douche avec WC.
Les atouts supplémentaires :
- Terrain généreux au choix de 1200 m² ou de 4000 m², idéal pour les amoureux de la nature.
- Piscine enterrée.
- Huisseries en PVC avec double vitrage et chauffage central au gaz propane.
- Cave et dépendances : bâtiment actuellement dédié à l’élevage et à la pension d’animaux (chiens/chats/NAC), équipé de plusieurs boxes.
Cette propriété combine charme et potentiel, parfaite pour un projet familial ou professionnel.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François Siès, agent commercial de la SARL AC IMMOBILIER, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Meaux sous le numéro 2025AC00043.
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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 421 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 432 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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