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Vente maison 169 000 €
140 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Couronne (16400)
140 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Couronne (16400)
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- 1 207 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel: radiateurs
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
16400 - LA COURONNE - A 5 MIN D'ANGOULÊME - MAISON - 140 M² - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - GARAGE/SOUS-SOL SEMI ENTERRÉ - DÉPENDANCES - JARDIN CLOS ET ARBORÉ 5000 M² - FOSSE RÉCUPÉRATRICE D'EAU DE PLUIE - CLIMATISATION
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 140 m² habitable, comprenant trois chambres, une véranda et un sous sol semi enterré d'environ 90 m², située dans un coin calme de La Couronne, à 500 mètres du Petit Giget et à 5 minutes de toutes commodités.
La maison se compose de la manière suivante :
Hall d'entrée avec placard, séjour, cuisine aménagée avec un accès donnant sur une véranda d'environ 47 m², trois chambres d'environ 11 m², 11 m² et 12,5 m², salle d'eau et un toilette indépendant.
Un sous-sol semi enterré de 90 m² complète ce bien, possibilité d'aménagement.
Informations complémentaires :
- Assainissement individuel.
- Fosse de récupération d'eau de pluie d'environ 60 m3, raccordée à la maison en plus de l'eau potable ainsi qu'un puits.
- Jardin d'environ 5000 m² entièrement clos avec arbres fruitiers, terrasse et deux dépendances d'environ 20 m² et 100 m²
- Chauffage électrique pompe à chaleur air/eau, diffusion du chauffage par des radiateurs en fonte.
- Climatisation réversible.
- Double vitrage PVC et aluminium.
- Volets roulants en aluminium et motorisés.
- Exposition Est/Ouest.
A visiter rapidement.
Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06-76-14-68-13 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 02/11/2025 -
Réf. agence : 196314 - Réf Superimmo : ANVXZSVK7
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| Prix de vente : 169 000 € | Prix au m² : 1 207 € / m² |
| Taxe foncière : 1 900 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,62% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 5 000 m² | Orientation : Est |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1972 | Chauffage individuel: radiateurs |
| Séjour de 21 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 110 € / an
Maximum :
2 910 € / an
Diagnostics réalisés le 30/04/2024.
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Siren : 918810730 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025
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